降
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左營買屋賣屋火車站後驛R12捷運全新亮麗兩房

總價1058 萬 1098萬

參考單價41.02 萬/坪

格局 2房(室) 1廳 1衛

建物登記25.79 坪

主建物面積12.39 坪

樓別/樓高5樓 / 35樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.15 坪

共同使用9.25 坪

土地面積1.16 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1678 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

0978536252 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求**「交通便利」與「低維護生活」**的購屋者（例如年輕首購族或投資客），但不太建議對居住空間寬度有極高要求的家庭購買。

主要理由如下：

地段價值明確：R12 捷運站與新興商圈結合，是高雄市的交通核心之一，長期保值與出租潛力佳。
即住成本低：全新裝潢與設備讓您省去龐大的裝修工程成本，且衛浴開窗在衛生與通風上加分不少。
需留意空間限制：五樓在三十多層的高樓中視野較受限，且僅有一間衛浴對於兩房格局來說稍顯緊湊；若您打算長居並有擴編家庭計畫，建議審慎評估坪數與格局需求是否足夠。

總體而言，如果您優先考量通勤效率與居住的新穎度，這是一個值得考慮的標的；但若重視視野與私密性，建議可進一步比較高樓層或其他樓距較寬的物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

左營買屋賣屋 火車站後驛R12捷運全新亮麗兩房